Die Umlage und Abrechnung von Betriebskosten gegenüber Mietern von Wohnungen und Gewerbeflächen ist eine komplexe Aufgabe für Vermieter und Mietverwalter. Die hierfür maßgeblichen rechtlichen Anforderungen werden im Seminar anhand anschaulicher Praxisbeispiele dargestellt.

Inhalt:

Miete und Betriebskosten

• Betriebskostenvorauszahlung
• Betriebskostenpauschale

Vereinbarung von Betriebskosten

• Umlage
• Umlageschlüssel
• Höhe der Vorauszahlungen
• Pauschale
• Anpassungsmöglichkeiten
• Neue Betriebskosten

Rechtliche Vorgaben für Betriebskostenarten bei Wohnraum und Gewerbe

• Öffentliche Lasten des Grundstücks
• Wasserversorgung
• Entwässerung
• Heizungsanlage und Warmwasserversorgungsanlage
• Personen- und Lastenaufzug
• Straßenreinigung und Müllabfuhr
• Gebäudereinigung und Ungezieferbekämpfung
• Gartenpflege
• Beleuchtung
• Schornsteinreinigung
• Sach- und Haftpflichtversicherung
• Hauswart
• Gemeinschafts-Antennenanlage, Breitbandkabelnetz
• Einrichtung für Wäschepflege
• Sonstige Betriebskosten (Verwaltungskosten, Legionellen-Untersuchung, Rauchwarnmelder, Schnee- und Eisbeseitigung, Empfang/Portier/Concierge, Glas-, Fassaden- und Dachrinnenreinigung, Bewachung und Sicherheit des Gebäudes, Brandbekämpfung, Blitzschutzanlagen, Klimaanlagen, Videoüberwachung)

Betriebskostenabrechnung

• Abrechnungsfrist
• Kriterien einer ordnungsgemäßen Abrechnung
• Ansprüche des Mieters
• Wirtschaftlichkeitsgebot
• Rückgabe Kaution

Lernziel: Sie verstehen Betriebskostenabrechnungen und können diese selbst fachgerecht erstellen.

Zielgruppe: Makler, Verwalter oder Eigentümer von Immobilien, die grundlegendes Wissen zur Betriebs-/Nebenkostenabrechnung benötigen

WEITERBILDUNGSPFLICHT
Das Seminar gilt als Weiterbildung im Sinne von § 34 c GewO. Für die Teilnahme erhalten Sie eine Teilnahmebestätigung über 5 Zeitstunden und 15 Minuten, die Sie zum Nachweis Ihrer Weiterbildungspflicht nutzen können.

Status: Plätze frei

Kursnr.: 27020613

Termin: Mo., 08.02.2027, 9:00 bis 16:30 Uhr

Dauer: 1 Tag

Kursort: Verden

Entgelt: 320,00 €